El fin de mi Proyecto es lograr conseguir un grupo de Anfitriones que tengamos unos retos parecidos.

El mío, por ejemplo, es intentar sobrevivir únicamente ofreciendo alojamiento y experencias, de una manera exclusiva, para www.airbnb.es

EXCLUSIVIDAD. Palabra a tener muy en cuenta. No sólamente debemos ser exclusivos y únicos ofreciendo los mejores alojamientos y originales experiencias sino que también tenemos que hacerlo en forma exclusiva para www.airbnb.es. ¿Por qué? Porque son los mejores y los mejores deben de trabajar con los mejores para que todo funcione.

Como soy consciente del dicho que dice que «el que mucho abarca poco aprieta» he decidido comenzar por conocer personalmente a anfitriones que gestionan alojamientos y experiencias en España y dando prioridad a las islas.

¿Por qué las islas? Porque pienso que el mejor destino turístico son las islas.

He comenzado con la isla de Tenerife.

Ya tengo contratados viajes a Gran Canaria, Ibiza y Malta para los 2 próximos meses. Y también a Málaga y Alicante.

Me gustaría completarlo con Madrid, Asturias, Mallorca, Menorca, Andorra y Lisboa.

El mes pasado ya viaje a Mallorca, Menorca y Alicante pero fueron viajes relámpagos y apenas me dio tiempo a hacer nada. Tengo pensado volver a ir.

Afortunadamente todo esto es posible porque en esta temporada los viajes de avión son muy económicos…

Yo me considero una persona muy competitiva pero creo que si me rodeo con personas también competitivas pues todavía podemos hacer más cosas… que es de lo que se trata…

Hay muchas formas de pensar en la vida… la mía es: ¿Qué tienes y de qué conocimientos y experiencias dispones? y, por lo tanto ¿Qué puedes realmente hacer? Es menos ambiciosa pero es más segura. Es una opinión personal, por supuesto, y cualquier otra es igual de válida.

Hay otra mejor, que es ¿Qué quieres ser y qué tengo que hacer para conseguirlo? Pero esta decisión puede que hace un tiempo tuviera validez pero hoy día me parece muy restrictiva y sólo válida para unos muy pocos y yo soy consciente de que no formo parte de «los mejores de los mejores» (ya os he demostrado matemáticamente que nunca en la vida, haga lo que haga, podré convertirme en Superhost) así que hay que «sacar partido» a lo que todavía se puede hacer, que es mucho…

Yo recuerdo que en mi juventud, cuando estudiábamos en el colegio y nos preguntaban ¿qué queríamos ser de mayores? Pues contestábamos que médicos, arquitectos, periodistas, científicos, ingenieros, pilotos de avión, astronautas… y nadie contestaba que funcionario del Estado ni político y no creo que ninguno tuviera pasión por convertirse en fontanero, pintor de brocha gorda, elecricista, sindicalista liberado, paleta (de peón de la construcción) o inversor (especulador) en criptomonedas…

¿Cómo ha cambiado el tiempo? Hoy día todo elmundo quiere ser funcionario «de lo que sea» para tener, para siempre, una paga y «no hacer nada», además, cobrar más que en cualquier profesión liberal, y hagas lo que hagas nunca serás despedido… porque eres parte de la «élite» del Estado: tu padre… más bien tu padre bastrdo…

O también muchos jóvenes de hoy día quieren especular con las criptomonedas para poder vivir sin trabajar… ¿Y quién pone el dinero y el trabajo? ¿Otros? Pues no os va a funcionar lo de ser meros «especuladores»… y querer vivir del esfuerzo y trabajo de los demás… porque lo que se da a uno es porque se le quita a otro… (la energía ni se crea ni se destruye, sólo se transforma).

¿Quién puede trabajar hoy día para lo que ha estudiado o tiene experiencia? Pues muy pocos creo yo…

¿Y todo esto para qué lo digo? Pues porque debido a nuestra «no actuación» las «élites» han relegado a las clases medias al desprecio y a la ruina…

Dicho esto decir que la pretensión de este Proyecto va dirigido a la clase media y profesionales liberales. Es un sector «castigado» por el auge de los funcionarios públicos y sindicalistas liberados, por un lado, y por los «okupas» y «vividores del cuento» (los políticos y asesores) por el otro… que sin trabajar y lo que se dice coloquialmente «como no pegar ni un sello» viven del resto de la sociedad… y con el beneplácito de los Estados (Totalitarios… y no me referiero a países como Irán sino a muchos del llamado «primer mundo») que «quieren» que sus ciudadanos vivan como en un rebaño y que no digan ni mú… no vayan a molestarles…

Yo creo que en Occidente debe de haber mucha gente muy harta ya de tanto «postureo», «paripé» y «chuminadas» y que queremos recuperar nuestro estado de bienestar que para eso hemos estudiado y trabajado.

Debemos recuperar la «Calificación por Méritos» para poder acceder a una mejora tanto social como económica y para eso debemos denunciar las selecciones de personal «a dedo» o «de postureo» como se realizan hoy día. Aquí, en España, hay un partido político con nombre «Podemos» que más bien debería llamarse «Jodemos» porque lo único a que se dedica es a «joder» a todo el mundo. A los trabajadores y a la clase obrera, los primeros. ¡Prefiero el partido comunista a esos vividores, analfabetos la mayoría!

Y como muchos de los ciudadanos de la «antigua clase media» que queremos salir adelante debemos de hacerlo a través de nuestros conocimientos adquiridos en nuestras carreras estudiadas y también, como no queremos ser parte de un rebaño «atontado» ni que nos tomen por tontos… pues que os den…

Tampoco es necesario que ofrezcas un alojamiento… tu profesionalidad, tus experiencias y tu saber hacer te pueden convertir en un Anfitrión ofreciendo únicamente experiencias…

¡Hay que salir adelante!

Sabiendo lo que hay…

Ser Anfitrión es un estilo de vida… ahora bien, también puede ser tu modo de vida y tu sustento de vida. Y otra cosa tampoco debes de olvidar es que siempre ser anfitrión de www.airbnb.es será el Anfitrión «de referencia». El genérico. La «Coca Cola» de las coca colas… Hoy día hay muchos fabricantes de coca colas… pero la verdadera «coca cola» es la de «Coca Cola».

¿Anfitrión? Anfitrión de www.airbnb.es

Todo lo demás serán imitaciones.

EXCLUSIVIDAD. Tenéis que ser conscientes de vuestra exclusividad. Y ser orgullosos de vuestra identidad. Cada uno de la suya. Eso te da fuerzas y facilidades. Yo, por ejemplo, soy muy español. Estoy orgulloso de ser español. De las 1.000 lenguas que hay en el mundo, el español junto al inglés son las 2 lenguas más importantes y habladas (quitando el chino y la China) del mundo.

España, a través de los Reyes Católicos, conquistó América y, gracias a ellos, me puedo comunicar y hablar con la mitad de todo el mundo. La política española de hoy día, vendida a «filoterroristas» me da asco… pero España es mucho más. Es Historia.

Al igual que los españoles, franceses, ingleses, italianos, griegos, egipcios y otros muchos más… también son otros pueblos «históricos» y supongo que la mayoría de sus ciudadanos estarán orgullosos de su «Historia». Así que, para algunos, reforzar nuestra autoestima con nuestra identidad de sentirnos orgullosos de nuestros antepasados será un «comodín» que no debemos rechazar.

Así que me gustaría y veo más cercano que el «trabajo» desarrollado de un «Anfitrión» sea una profesión de futuro y querramos alojarnos en una casa «REAL» y poder vivir experiencias «REALES» junto a otros humanos y desestimemos el poder satisfacer nuestras necesidades con alquilar o comprar una vivienda imaginaria en el Metaverso (de la mentira y el engaño) o poderte «acostar» a través de unas gafas 4.0 con una supermodelo de las que salen en «Sálvame» (de Telecinco, el NO-DO sanchista) en un sueño fantasioso y de «postureo».

No seas especulador y no te conformes con las falsas expectativas de la estafa de las criptomonedas y disfruta de un alojamiento REAL de www.airbnb.es y una experiencia REAL compartida con humanos en www.airbnb.es

Tonto es el que hace tonterías y se cree lo que rezan las noticias de la prensa subvencionada.

A jugar!

Para convertirse en Superhost necesitas tener una puntuación de 4,8 sobre 5

Sugerencia de mejora: Cambiar el sistema de evaluación de 0 a 5 estrellas a números del 0 al 10.

Anécdota a propósito: Como profesor CQP en Matemáticas recomiendo el cambio de puntuaciones al «clásico» o al de siempre de 0 a 10 con suspenso (de 0 a 4), aprobado (5), bien (6), notable (7 y 8) y sobresaliente (9 y 10). Yo creo que es más VISUAL y JUSTO.

Dicho esto, seguimos. Las puntuaciones en www.airbnb.es van de 0 a 5.

La inmensa mayoría de los huéspedes son excelentes y yo doy fe de ello… ahora bien, como anfitriones seguramente también sabréis que hay gente «borde»… Pongamos que de 10 personas, 9 te ponen un 5 y una (la borde) te pone un 0… pues entonces tienes una media de 4,5 inferior al 4,8 que necesitas para convertirte en un Superhost…

Ahora vamos a calcular cuántos 5 necesitas para «corregir» el 0 que te han puesto:

0 + n x 5 = (n+ 1) x 4,8

y despejando n, queda: n = 4,8 / 0,2 = 24

es decir, que para compensar un 0 necesitas 24 valoraciones de 5 seguidas…

Si en vez de un 0 la valoración es entre 1 y 4, entonces la fórmula a emplear es:

nota + n x 5 = (n + 1) x 4,8

y despejando n, queda que n = (4,8 – nota) / 0,2

si la nota es un 1, entonces n = 19

si la nota es un 2, entonces n = 14

si la nota es un 3, entonces n = 9

si la nota es un 4, entonces n = 4

Como podéis comprobar el número de 5 necesarios para compensar una nota inferior al 5 es muy elevado.

Ejemplo: Si te ponen un 3, que representa un 6 sobre 10, es decir un BIEN…. necesitas 9 valoraciones seguidas de 10 que es un Excelente sobre un Sobresaliente para seguir manteniendo la media de 4,8

Es decir, con una sola nota inferior a 5 la media de 4,8 es muy difícil de alcanzar… y mantener esta «racha» es cada vez más difícil cuanto más alto es el número de valoraciones

Vamos a poner un ejemplo;:

Si yo, con 400 valoraciones tengo, por ejemplo una media de 4,3… ¿Cuántas valoraciones seguidas necesito de 5 estrellas para llegar a una puntuación media de 4,8?

Pues vamos a poner la ecuación para calcular el número de clientes 5 estrellas que necesito:

400 x 4,3 + n x 5 = (400 + n) x 4,8

y despejando n, queda, que:

n = (400 x 0,5) / 0,5 = 400 clientes más…

Es decir, que teniendo una nota de notable alto de 8,6 necesito otras 400 evaluaciones de 5 estrellas…

Corolario Único: Nunca en la vida seré Superhost…

Lo tengo asumido. Lo que hay es lo que hay. Lo tomas o lo dejas. Ahora bien, eso no quiere decir que me hubiera gustado serlo…

Vamos a ver…

Si veis, por ejemplo mi perfil, tengo más de 400 evaluaciones… que no reservas, que han sido casi 700, es decir, que de media, en mi caso, de cada 7 reservas, 4 te evalúan y 3 no lo hacen… que pienso se puede extrapolar al resto de anfitriones…

¿Y por qué de 7 huéspedes, 3 no hacen evaluación?

Pues seguramente porque muchos no lo saben, otros no le dan importancia y otros muchos pensarán que, si han estado bien pues no hay necesidad de evaluar…. y no hay necesidad de darle un 10 sobre 10 o 5 estrellas.

Respecto a los que no te evalúan pues nada se puede hacer… aunque creo que en ese grupo no creo que haya nadie que te hubiese puesto un cero y la mayoría te hubiese puesto 5 estrellas…

Los que te han puesto un cero es porque quieren ponértelo… Y te lo ponen. Jódete.

¿Qué más se puede hacer para sacar una conclusión más real con una nota media de las valoraciones?

Con un 4,3 y 400 evaluaciones ya nada se puede hacer pero a aquellos anfitriones con una nota sobre un 4,5 y con menos de 100 evaluaciones les propongo una variante que pueden proponer a www.airbnb.es y es:

Eliminar el 10% de las notas más bajas y el 10% de las notas más altas… y considerarlas como puntuaciones «raras» y no procedentes o extravagantes…

Y así yo creo que muchos de los anfitriones con notas superiores a un 4,5 y con menos de 100 valoraciones todavia pueden convertirse en Superhost.

Quien tenga más de 100 evaluaciones y todavía no sea superhost que se olvide de ello.

Los números deciden…

Lo importante es conocer perfectamente el presente y lo que ciertamente puede cambiar en un futuro.

Conclusiones:

Mantener una nota promedio superior a un 4,8 a lo largo del tiempo me parece harto difícil…

Es verdad que existen muchos anfitriones Superhost dentro de Airbnb pero no entiendo cómo lo han podido conseguir…

Además si ya eres un anfitrión «experto» (si no excelente) y con más de 200 valoraciones y tu evaluación media no llega al 4,5… hagas lo que hagas y mejores lo que mejores los números te dicen que ya nunca podrás llegar a poder ser Superhost… así que no hay ninguna política de mejora y superación…

Os he puesto mi ejemplo. Con una nota de un NOTABLE ALTO de un 8,6 necesito 400 evaluaciones seguidas de 10 para conseguir llegar a ser un Superhost…

Por mucho que mejore… nunca lo conseguiré…

Así que, haga lo que haga, SIEMPRE seré un NOTABLE ANFITRIÓN ya que mi evaluación futura siempre estará entre 8,2 y 9,0 (de 4,1 a 4,5 estrellas)

Luis, un NOTABLE ANFITRIÓN y también un clásico porque hay muchas «cosas» antiguas (como la puntuación de 0 a 10) que aunque han sido cambiadas a otro tipo de puntuaciones incluso a nivel de colegios públicos y universidades no han sido mejoradas sino que sólo han sido cambiadas a peor…

Corolario: No todo «lo nuevo» es mejor que lo «antiguo» y tradicional.

Self Service. Servirse uno mismo.

La utilización de los códigos QR es muy práctica para acceder a información complementaria a través de una aplicación Scanner de códigos QR instalada en tu leléfono móvil.

La imagen del código QR la obtienes desde Google Chrome pinchando la pestaña de los tres puntos situada en la parte superior derecha del navegador y eligiendo la opción Compartir y después Código QR Scanner.

De esta manera obtienes la imagen que una vez enfocada con la app Scanner QR te lleva a través del navegador a esa información contenida en una página web.

Ejemplo: Para acceder a la entrada LA CONFIANZA del Blog de este Portal se puede hacer desde otro teléfono móvil, a través de la app Scanner, enfocando a la siguiente imagen:

Del mismo modo puedes ir a ver una de mis habitaciones a través de los siguientes códigos QR

Nosotros, los anfitriones valoramos la exclusividad. Proponemos alojamientos exclusivos y únicos.

No somos competencia. Cada uno propone una solución diferente.

Cuanto más competitivo seas más fácilmente podrás ofrecer precios más reducidos…

Yo personalmente valoro mucho la audacia (La Codorniz, la revista más audaz para el lector más inteligente), el ingenio, la inteligencia y su culminación con la negociación en todo tipo de transacciones. Todo es negociable. Así que propongo una reducción del precio de mis alojamientos a todos los anfitriones de www.airbnb.es con un 20℅ de descuento.

¿Qué hay que hacer?

Pues comunicarme en el chat que son conocedores de este descuento y que quieren que se les aplique.

Entonces yo les ofrezco una oferta de alojamiento con dicho descuento.

Y todos contentos.

Soy anfitrión de Airbnb desde el año 2.016 pero ya 10 años antes, en el año 2.006, ya alojaba a huéspedes en las habitaciones de mi casa. En total, 16 años de experiencia como Anfitrión… maticemos un poco… 10, como casero, y 6, propiamente como Anfitrión.

¿Cómo conseguía los clientes? Anunciándome en las mamparas de las paradas de los autobuses y a través de la red de amigos que tengo.

¿Qué cambio ha representado pasar de casero a Anfitrión de Airbnb? Total. Como casero, me servía, como un dinero complementario al de profesor de informática y matemáticas para poder llegar a final de mes, en cambio, como Anfitrión de Airbnb puede ser un medio exclusivo para poder sobrevivir solamente con ello. Mejor poder sobrevivir y tener tiempo libre para disfrutar de la vida que tener mucho dinero pero ser esclavo del trabajo y no tener tiempo libre para vivir. Tu eliges…

¿Podríamos definir el significado de Anfitrión como el de una Profesión?

Yo creo que no. Yo soy ingeniero, que es mi profesión. Ser anfitrión es mi estilo de vida. Dicho esto, me gustaría explicar el por qué mi profesión es la de ingeniero y no la de «administrador» como podría catalogarse «profesionalmente» dicha actividad.

En un principio, se pudiera pensar que la profesión de una persona es por la que obtiene directamente el dinero por el trabajo realizado. Por mis servicios a www.airbnb.es recibo un dinero a cambio de mi trabajo realizado. Ahora bien este dinero que recibo me sirve para poder pagar los gastos ocasionados por el mantenimiento de las instalaciones que ocasiona el alojamiento de mis clientes.

Además de los gastos evidentes de consumo, agravados con la guerra de Ucrania, pues hay que trabajar como jardinero, fontanero, electricista, pintor, decorador, transportista y mil actividades más… porque… si se te estropea el water, por ejemplo, y tienes una emergencia…. ¿cuánto te cuesta llamar a un lampista? Y Cuánto te cuesta? Un ojo de la cara. Y si tienes que pintar la casa, cambiar el suelo, cambiar la cocina, el baño entero y si quieres poner completamente nuevas las habitaciones y tienes que contratar a un profesional para esas tareas… ¿Te sale rentable? No creo, ya que el gasto en la mano de obra es superior al del precio de los materiales para la mayoría de las actividades que se hacen dentro de una casa.

Yo me acuerdo que cuando estudiaba en la Universidad en la mayoría de las asignaturas se trataba de solucionar «problemas» e incluso en algunas asignaturas nos dejaban tener en los exámenes una hoja, como una chuletilla, en la que poníamos todas aquellas fórmulas que no era necesario aprenderse de memoria…. sino lo que hay que saber hacer es poderlas utilizar en cada caso la correspondiente.

¿Qué hay que resolver? ¿Esto? Pues se plantea el algoritmo correspondiente y se aplican las fórmulas correspondientes. Me acostumbré a este «tipo» de trabajo y, como los argentinos… encontramos una «solución» y salida a cada problema con el que nos encontramos.

Los argentinos, mis mejores clientes.

Por mi casa han pasado muchos argentinos, sobre todo socorristas. Los mejores socorristas son los argentinos, además todos muy profesionales y acostumbrados a aguas bravas. En mi zona, Sitges, a 30 kilómetros al sur de Barcelona, en casi todas las playas y piscinas los socorristas son argentinos… por algo será…

¡A remontar Argentina y a ganar hoy a México! ¡Ánimo Messi!

Los servicios de Airbnb se basan en la «CONFIANZA». Los huéspedes confían en tí, al entrar en tu casa y tú, como anfitrión, confías en ellos, al alojarlos. Es, en cierto modo, como un «romance» y no debe de romperse el «encanto»…

Ahora bien, yo con mentalidad matemática sé que la energía ni se crea ni se destruye, sólo se transforma, al igual que el dinero… que si se les da a unos… es porque se les quita a otros… y los perdedores del «monopolio» hasta hace poco tiempo de los alquileres y negocios relacionados con el turismo son los grandes grupos hoteleros … así que es esperar que no les guste perder parte del negocio y quieran compensarlo, por ejemplo, por comentarios «fabricados» de experiencias negativas… en otras páginas web…

¿Qué de verdad hay en ello? Pues muy difícil de saber ya que muchos de ellos son de dudosa credibilidad… los que sí son ciertos son los «escritos» en los comentarios dentro de www.airbnb.es ya que tanto anfitriones como huéspedes son ambos clientes de Airbnb y, en principio, a Airbnb le debería dar igual si el «bueno» es el anfitrión y el «malo» el huésped, o al revés… ya que ellos cobran igual y lo que pretenden es que todo vaya bien y, si hay algún problema, se solucione. Es su trabajo. Bien realizado por lo que a mi respecta y no tengo nada de que quejarme, cosa lógica, por otro lado, ya que sería tonto de quejarme de quien me da trabajo (dinero)… y la gente, en general, debería de ser más agradecida y quejarse menos por «tonterías» (relacionadas en mayor parte con el «postureo» y el «paripé») y centrarse más en el fondo del asunto y lo verdaderamente importante… muchos problemas hoy día los tenemos por valorar más «la forma» que «el fondo»… acordaros de la hipocresía que hay hoy día cuando se muera una persona y «todos» llorando y diciendo «lo bueno que era» cuando en vida no le habrian hecho lo que se dice «ni puto caso»…

Por eso, hay que estar muy atento con las «noticias» (comentarios) vertidas en medios «hostiles» y usar nuestra inteligencia y experiencia para «evaluar» e «interpretar» la mayoría de las noticias que nos quieren hacer «tragar»…

Este Blog tiene como finalidad potenciar las experiencias de los anfitriones publicadas en Airbnb.

¿Por qué? Porque hace 4 días viajé a Tenerife… ya que empezaba a hacer mucho frío en Barcelona y quería alargar el verano con 3 días más de playa… y lo hice reservando una estancia a Javier, un anfitrión de Airbnb que tiene su alojamiento, con habitación privada, en La Laguna, cerca del aeropuerto Norte de Los Rodeos de Tenerife. Una vez llegué, gracias a la información que se acompaña en la reserva del alojamiento de Airbnb, me mostraba las diferentes alternativas «de ocio» que podía realizar cerca del lugar elegido para descanso. Una vez vistas todas las opciones me decidí por una experiencia de yoga impartida por una anfitriona, de nombre Tetyana y que ofrecía en las piscinas de Bajamar por la tarde noche.

Asistí a la clase impartida perfectamente por la profesora de yoga. Disfruté de las vistas del lugar y realicé varias fotografías del atardecer en Bajamar, que os las muestro a continuación.

Y después , lleno de energía y de fuerza espiritual, fuí a cenar al restaurante Los Tarajales, que recomiendo también si un día vais a esta preciosa villa de nombre Bajamar.

Genial.